Российские власти на уровне законодательства помогают незащищенной категории граждан страны ― инвалидам. Законом № 181 "О соцзащите инвалидов" предусматривается жилье инвалидами третьей группы, которое может быть получено на льготных основаниях. Как оформляется субсидия и льготная ипотека для инвалидов 3 группы?
Жильё инвалидам третьей группы
Кроме социальной пенсии по инвалидности, гражданину с инвалидность 3 группы:
- выплачивается ЕДВ;
- предоставляется бесплатный проезд в городском транспорте и пригородных поездах;
- льготы по коммунальным услугам;
- скидка на приобретение лекарственных средств в 50%;
- право на скидку при покупке угля в 50% тем, кто прописан в доме с печным отоплением;
- бесплатное санаторно-курортное лечение и бесплатный проезд до санатория и обратно.
Инвалид может отказаться от набора социальных услуг, чтобы получить добавку к пенсии. Лицам с ограниченными возможностями предоставляется поддержка государства в виде выделения муниципального жилья или субсидии на покупку квартиры.
Инвалиды, вставшие на очередь до начала 2005 года имеют право на получение бесплатного жилья, если считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если же заявление было подано позже, то выделением жилой площади занимаются муниципальные власти, а регулируется процесс статьей 17 Закона о соцзащите инвалидов.
По российским законам, лицо с ограниченными возможностями нуждается в большей территории для удобства проживания, чем обычные люди. В выборе жилья руководствуются расположением вблизи поликлиники или больницы, где инвалид проходит лечение.
Для лиц, передвигающихся только в коляске, такие дома должны быть оборудованы лифтом, удобным спуском и подъемом в подъезд.
По закону, граждане с хроническими заболеваниями имеют право на получение бесплатной жилой площади от государства. К ним причисляются такие недуги:
- вирус иммунодефицита человека (ВИЧ);
- открытая форма туберкулеза легких;
- нарушения опорно-двигательного аппарата, приведшие к инвалидности.
В первую очередь право на жилье есть у лиц, имеющих тяжкие формы заболеваний. Поскольку инвалидность третьей группы считается более легкой формой утраты дееспособности, то они не имеют приоритетного права в очереди на жилье.
Обратите внимание!
При предоставлении квартиры берется в расчет то, когда инвалид встал в очередь на улучшение жилищных условий, а также группа ― 1, 2 или 3.
При отказе в получении жилья можно обратиться в суд с иском и обжаловать действия администрации.
Постановление Правительства № 901 "О предоставлении льгот инвалидам" прописывает право инвалидов на получение льготного жилья. При соблюдении условий, человека заносят в льготную очередь на получение бесплатного жилья. Необходимо:
- отсутствие комфортных бытовых условий;
- площадь, в которой инвалид живет с семьей меньше нормативов;
- проживание в коммунальной квартире;
- наличие соседа с хроническим неизлечимым заболеванием;
- нет собственной жилой площади;
- квартира семьи расположена выше второго этажа.
При несоответствии условиям в постановке на учет будет отказано.
Необходимые документы
Собрав бумаги, инвалид лично или через доверенное лицо, представляющее его интересы, подает их в комиссию по распределению жилья.
Список документов:
- Письменное заявление.
- Копия расчетного счета.
- Справка об инвалидности.
- Справка из ЖЭКа обо всех прописанных.
- ИПР инвалида.
- Домовая книга.
- Паспорт.
В некоторых случаях требуется выписка из Росреестра, что иной недвижимости в праве собственности не числится. Могут потребоваться дополнительные бумаги ― обращение рассматривается в индивидуальном порядке.
Субсидия и льготы на жилье инвалидам третьей группы
Кроме бесплатного получения квартиры от государства, есть некоторые виды поддержки социально незащищенных категорий граждан. Инвалид 3 группы, наравне с 1 и 2 группой, имеет право на субсидию на жилье и льготную ипотеку.
Субсидии: согласно федеральному законодательству, на одного инвалида положено не менее 18,5 кв.м. жилой площади. Исходя из этого рассчитывается и сумма субсидии. Площадь умножают на число инвалидов, претендующих на получение жилой площади в одной семье, умножают на рыночную стоимость 1 кв. м., в зависимости от региона.
Обратите внимание!
Пример:
- Инвалид живет в Саратове, цена 1 кв. м. жилья в этом регионе ― 41 129 рублей. 18,5 х 41 129 = 760,886 рублей. Такую сумму субсидии выделят человеку.
- Супруги проживают в Кемеровской области, оба являются инвалидами. Живут в своем доме с печным отоплением и колонкой. Так как у них присутствуют проблемы со здоровьем, они оба имеют право на получение льготной субсидии, встав на очередь, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. 18,5 х 2 х 34 941 = 1 292 000 руб. Такова сумма субсидии для этой семьи.
Семьям с детьми-инвалидами субсидия выделяется на всю семью, а не только на ребенка. Если оба супруга инвалиды, то квартиру также предоставляют на семью.
Выданное на руки инвалиду свидетельство о назначении субсидии подтверждает право на получение средств и действует полгода со дня получения.
Льготы инвалидам 3 группы: предоставляется 50% скидка на оплату коммунальных услуг, 50% на вывоз ТБО, 50% на оплату эл. энергии. Для живущих в частных домах ― скидка на покупку твердого топлива. Также лица с 3 группой инвалидности имеют право на получение земельного участка под индивидуальное строительство на льготных основаниях.
Ипотека для инвалидов 3 группы на жилье
Так как выделение бесплатных квартир происходит из местных бюджетов, очередники ждут жилья более пяти лет, если не встали на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, до начала 2005 года - здесь порядок получения проходит быстрее. Однако у инвалида также есть возможность оформления льготного жилищного кредита.
Кроме получения ипотечного кредита на общих основаниях, лица, имеющие третью группу инвалидности по состоянию здоровья, имеют право на получение ипотеки на льготных основаниях.
Поскольку по общим требованиям ипотека выдается только работающим инвалидам, то требования по кредитным обязательствам такие же, как и для здоровых граждан. Для льготников требования другие.
Для оформления ипотеки по льготному статусу необходимо:
- удостоверение личности;
- трудовая книжка;
- справка о праве на получение льготной субсидии;
- заявление.
Далее банк рассматривает обращение и выносит решение о выдаче займа или отказе.
Обратите внимание!
В каком случае могут отказать? Если инвалид серьезно болен, или банк не уверен в том, что он сможет выплатить кредит.
Процентная ставка по льготным кредитам не более 13 %, выдается он на 28-35 лет. Если ипотека предоставляется по стандартным условиям, то нужно приложить справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ.
Виды и размеры льгот и субсидий разные в каждом отдельном регионе. Советуем уточнить их по месту проживания.
